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上海个人售房增值税征免年限延至5年

发布时间:2021-07-09 丨 阅读次数:

上海个人售房增值税征免年限延至5年

  本报讯 上海近日发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。《意见》规定调整增值税征免年限,包括个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征增值税。同时,上海将严格执行住房限购政策,新建商品住房公证摇号选房需优先满足“无房家庭”自住购房需求;针对夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。自2021年1月22日起施行。

  业内人士表示,短期内交易成本难以转嫁到下家,房价有重新磨合的过程,新房市场中打新热有望降低。

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